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Bretagne – Région Rennes – Propriété équestre de standing

Le vendeur

Jean françois C. (PROFESSIONNEL)
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Description

A VOIR : Nouveauté : Écurie de standing

Propriété équestre dédiée à l’entraînement et à la préparation des chevaux de sport. Elle permet de proposer des prestations haut de gamme et personnalisées, ainsi que de l’enseignement pour tous les cavaliers .

Bâtiment principal permettant de travailler ses chevaux dans des conditions optimales.

Manège intérieur olympique : 60 m par 20 m avec un sol fibré accessible depuis les écuries,

Les écuries : 25 boxes spacieux et lumineux avec un large couloir central et des cloisons amovibles . 3 stalles de préparation . 2 douches avec eau chaude et un sellerie.

Salles et logement : Au rez de chaussée : salle de sport, bureau, laverie, pièces de rangement : 80m² environ et une autre pièce ( autres utilisations possibles ).

Étage : Club house en façade permettant de belles réceptions avec vue sur le manège. Appartement (120 m²) comprenant 2 chambres, salle de bains, grande salle de séjour ( cuisine ouverte et salon ).

Informations complémentaires :

Panneaux photovoltaïques en toiture du manège (location ) : gain 2000 euros/an.

Chauffage électrique.

Carrière extérieure : 70 m par 30 m . Rond de longe.

Surface foncière : 5 hectares environ, comprenant :

30 paddocks individuels clos avec abreuvoirs.

Chemin de promenade sécurisé.

Prix de vente 950 000 euros HAI

Prix net vendeur : 895 000 euros

Honoraires d’agence 55 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur .

Document non contractuel.

C’est une très belle installation ou l’on peut réaliser toute une gamme d’activités liées au cheval.

Situation de premier choix : 20 minutes de Rennes, une heure de Nantes et à seulement 1 h 30 de Paris par la L

Caractéristiques

Type de bien : Ecurie de propriétaires

Etat : Neuf

Surface : 5 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 1

Boxes : 25

Stabulations :1

Autre(s) installation(s) :
  • Bureau(x)
  • Club house
  • Douche(s) chevaux
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Rond(s) de longe
  • Salle de soins
  • Sanitaires
  • Solarium
  • Vestiaires

Habitation

M2 habitable : 80 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 141 KWh/m2/an

GES : 7 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Appartement(s)
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)

LOCALISATION

Rennes - 35000, 35700, 35200