Propriété équestre Béthune

A vendre Pas de Calais propriété équestre 165 m2 habitable,
Sur une superficie de 1,2 hectares, un peu moins de 6000m2 en propriété et 6600 m2 en location communiquant avec la propriété (potentiellement à vendre)
A moins de 10 min du centre ville de Béthune 
41 km de Lille, 35/40 min en voiture, 30 min en train de Béthune à Lille Flandres.
40 km d'Arras, 35 min en voiture, 27 min en train à partir de Béthune.
39 km de St Omer, 50 min en voiture, 41 min en train à partir de Béthune.
35 km de Lens, 30 min en voiture, 11 min en train à partir de Béthune.
33 km d'Armentières, 40 min en voiture
21 km d'Hazebrouck, 25 min en voiture
18 km d'Estaires, 24 min en voiture
13 km de Merville, 15 min en voiture
10 min de l'autoroute A26, Aire de Béthune ou Lillers (parkings de co-voiturage). 
A la limite entre le Nord et le Pas de Calais, l'accès est facile et rapide à tous les concours d'équitation de la région et à proximité des plus beaux terrains. La frontière Belge est à 34 km et 35 min en voiture.
Propriété pleine de charme située dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités:
Pour les enfants: Ecoles, pôle petite enfance (garderie, crèche...), centre de loisirs (péri-scolaire), école de musique, Terrains de sport, orthophoniste....
Pour se nourrir: Epicerie (Produits et bières du terroir), boulangeries, maraîcher bio, pharmacie, boucherie, charcutier traiteur, estaminet, Supermarchés à moins de 10 min ( Carrefour, Auchan, Lidl, Aldi...), Centre commercial de la porte nord à 15 min, Centre commercial de Fouquières/Béthune à 10 min....
Pour la santé et le bien être: Médecins, dentiste, infirmières, orthophoniste, kinésithérapeute, Ehpad, coiffeurs, esthéticienne, spa, associations sportives et culturelles...
Divers: Notaire, café-tabac, point poste, trois centres équestres à moins de 10 km...
Exposée au sud sud/ouest, en retrait de la route, la maison est lumineuse et présente de beaux volumes,
On y trouve à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec un accès indépendant des autres chambres ou non, avec WC, salle d'eau et dressing (l'aménagement d'une salle de bain en annexe de cette suite dans le bureau voisin est possible).
Au rez de chaussée on trouve un bureau, le salon, la salle à manger, la cuisine, une laverie, la salle de bain et les toilettes desservis par un très large couloir. Au sol les vieux carrelages en ciment ont été conservé ainsi que le plancher du salon. De nombreux grands espaces de rangement ont été créés.
Deux terrasses extérieures permettent de profiter de l'avant et de l'arrière de la maison aux différents moments de la journée.
Le jardin devant la maison, à la manière d'un "jardin de curé" éloigne la bâtisse de la route et est protégé par de grandes haies de charmes mêlés aux troènes. Il y fait bon flâner entre buis, rosiers, glycine, vigne et nombreuses autres plantes vivaces. Il communique avec l'arrière de la maison par un passage clos d'une porte.
Diverses caves et vides sanitaires.
L'électricité a été refaite à neuf, le chauffage central au gaz de ville (chaudière performante à condensation), les grandes fenêtres sont équipées de volets et persiennes en double vitrage au nord et à l'est. Au sud, le moindre rayon de soleil permet de faire monter la température dans les pièces très rapidement.

Pour les chevaux: Dans la cour fermée par une grille et à l'abris des haies de charmes, 10 boxes chevaux et poneys, une sellerie équipée d'un évier, d'une douche et d'un branchement pour machine à laver, une graineterie, une aire de douche (eau chaude et froide), des espaces de stockage de la paille, du foin et du tracteur, la carrière n'est pas immense mais pratique et peut être largement agrandie, Les chevaux disposent de 9 paddocks dans lesquels sont plantés des fruitiers. Il est possible de louer d'autres pâtures dans le village.