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A louer propriété équestre

Le vendeur

Po P. (PARTICULIER)
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Description

A louer avec vente à terme si intéressé

propriété à vocation équestre sur presque 6 Hectares, idéale jeune couple voulant créer un élevage de chevaux, un haras, un poney club, une pension ou chambres d'hôte.

Fermette du 19è comprenant une petite maison d'habitation a finir de rénover env. 60m2, 1 grange, 1 ancienne écurie/étable, 2 garages,2 appentis un hangar/tunnel isolé de 125m2, et une magnifique cave voutée en tuffeau.

La maison se compose d'une cuisine avec un petit cellier, d'une salle à manger/salon d'env. 30m2 avec dressing/penderie, d'une chambre/bureau. La salle de douche/WC (très grande douche) se trouve dans une dépendance juste à côté de la maison, qui sert également de buanderie, est à rafraichir.
Le grenier en tommettes est aménageable, la grange 25m2 et un des garages 15m2 sont collés à la maison ce qui laisse des possibilités d'agrandissement. Elle est chauffée à l'aide d'un poêle à bois et charbon.

Les huisseries en PVC ont été changées en 2015, l'électricité à été refaite en 2016. La salle et la chambre ont été refaites tout en restant dans le charme à l'ancienne: tommettes et poutres apparentes, il reste la cuisine et le cellier à rénover.
En face de la maison se trouve une ancienne écurie d'une surface d'env.30m2 avec étage peut être aménagée en maison d'amis, sellerie, club house, chambre d'hôte.

Sur le terrain attenant à la maison, se trouvent un jardin avec des fruitiers (noyer, pommiers, cerisiers,...), une petite mare, 2 grandes pâtures ombragées d'environ 1.5 Ha chacune, plusieurs paddocks pour la mi-saison et l'hiver, 4 boxes et un coin poulailler, une aire de préparation bétonnée pour les chevaux avec un accès stabilisé non boueux à la carrière de 20mx30m en sable de fontainebleau avec système d'arrosage.
Le terrain est bordé par un ruisseau.

Les chemins de randonnées dans les vignes et sur le bord du Loir se situent à 2min de la maison, la forêt de Bercé est à 10min en voiture.

La propriété est située à 2 minutes des commerces et d'un espace de coworking, 40km de la gare TGV de Vendôme ou du Mans, à mi chemin entre Le Mans et Tours, 40km du pôle européen du cheval à Yvré l'évêque, 40 km du haras de Bel Air à Pernay, 2h de Lamotte Beuvron, 1H du Lion d'Angers et Saumur.

Il est possible de vendre également le matériel agricole et de fenaison pour entretenir le terrain tracteurs avec fourche, gyrobroyeur, faucheuse, faneuse, presse, andaineur, herse, silo, etc... et possibilité de vendre plusieurs tonnes de foin en round baller.

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - à renover

Surface : 6 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 4

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Herbage
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Rond(s) de longe
  • Sanitaires
  • Silo(s)

Habitation

M2 habitable : 60 m2

Pièces : 3

Chambres : 1

Salle de bains : 1

DPE : KWh/m2/an

GES : KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)

Données financières

LOCALISATION

La Chartre-sur-le-Loir - 72340