MAISON ATYPIQUE RENOVEE sur 15 500m2 et RIVIERE PRIVATIVE

MERCI DE VERIFIER VOTRE POSSIBILITE BANCAIRE AVANT CONTACT.


Vous aimez l’ATYPIQUE, proche de la ville, au CALME et dans la NATURE ?

Ne cherchez plus, ce moulin situé à TRANS EN PROVENCE (VAR) est ce qu’il vous faut.

Cet ancien moulin à huile a été modernisée en 2022 et présente de beaux atouts :

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Sa SITUATION GEOGRAPHIQUE :

Dans la NATURE mais proche de la ville et de ses commodités

A 8 mn de l’autoroute LE MUY

A proximité : centres commerciaux, garderie, écoles, centre hospitalier, centre sportif

A PIED : dentiste, médecin, vétérinaire, pharmacie, boulangerie, boucherie, Poste, coiffeur, masseur, cabinet d’esthétique, restaurants, pizzerias

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Son CADRE DE VIE :

Au calme sur un terrain de 15 500 m2 entouré de falaises, d’arbres et d’une rivière privative avec poissons et canards

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Sa PARTICULARITE INTERIEURE (ARCHES – PIERRES)

Au RDC : un hall d’entrée, un séjour de 60m2 attenant à sa cuisine ouverte de 10 m2 équipée, un cellier vouté, un Wc indépendant et une cave à vin voutée

En ½ étage : un spacieux bureau de 30m2 (ou chambre) avec une vue magnifique sur la rivière et un couloir qui mène à l’étage supérieur

Au 1er étage : une cuisine équipée neuve qui s’ouvre sur une terrasse de 20 m2 avec vue et solarium, une grande chambre de 60 m2 avec 3 fenêtres (possibilité de créer 3 chambres), une mezzanine avec Wc et salle d’eau, un dressing (ou une chambre) avec salle de douche

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Ses DEUX GARAGES (30 m2 et 25 m2) avec volets roulants motorisés

Son ATELIER avec volet roulant motorisé

Sa partie EQUESTRE avec abri et sellerie

Ses belles GROTTES

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A SAVOIR :

INONDATION : il n’y a pas de risque pour le moulin, les garages, les abris même si la rivière déborde en cas de forte pluie car ils sont érigés en hauteur

TOUT A L’EGOUT

Taxe foncière : 2740 euros

DPE : Performance énergétique : C – Émission de gaz à effet de serre : A

Climatisation réversible et gainable

Cheminée

Double vitrage

Électricité – plomberie neuve

Caméras dans toute la propriété

Alarme

Portail automatique

Accès interdit au plus de 3,5 tonnes

Prix : 670 000 €

Renseignements uniquement par téléphone au 06 42 38 08 69.

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POSSIBILITE D’ACQUERIR SON LOGEMENT INDEPENDANT de 50 m2 composé d’une cuisine équipée de 20 m2 donnant sur une belle terrasse en bois de 45 m2 avec cuisine de jardin et pergolas, d’une chambre de 25 m2 avec salle de bain ouverte (baignoire balnéo et douche) et d’un Wc indépendant.

Actuellement loué à la nuit en Love Room.